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【佛山陶瓷网】企业出售自有房产别忘了土地增值税 |
【zengzhishui】2017-11-7发表: 企业出售自有房产别忘了土地增值税 企业在出售自有房产前,都会测算房屋交易的税负。很多企业对土地增值税如何缴纳不清楚,甚至忽略了这项最重要的税种。土地增值税的相关规定有哪些呢?土地增值税纳税义务人转让国有土地使用权、地上的建筑 企业出售自有房产别忘了土地增值税企业在出售自有房产前,都会测算房屋交易的税负。很多企业对土地增值税如何缴纳不清楚,甚至忽略了这项最重要的税种。土地增值税的相关规定有哪些呢? 土地增值税纳税义务人 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。 征税对象及计算方法 土地增值税的征税对象是转让房地产所取得的增值额。增值额就是纳税人转让房地产取得的收入减除《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定的扣除项目金额后的余额。按增值额的多少对应四级差率累进税率,计算土地增值税。 土地增值税收入的确定 纳税人转让房地产取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。营改增后,纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。 哪些属于扣除项目 扣除项目包括:取得土地使用权所支付的金额、房屋及建筑物的评估价格(或者购置价格)、与转让房地产有关的税金(包括取得房屋时缴纳的契税)。提供评估报告的,可以同时扣除评估费用。 特别提示 1.房屋及建筑物的评估价格,需根据《北京市土地增值税扣除项目技术指引(旧房及建筑物评估)》要求,由评估机构出具评估报告,并经税务机关确认。 增值税zengzhishui相关"企业出售自有房产别忘了土地增值税"就介绍到这里,如果对于增值税这方面有更多兴趣请多方了解,谢谢对增值税zengzhishui的支持,对于企业出售自有房产别忘了土地增值税有建议可以及时向我们反馈。 (【zengzhishui】更新:2017/11/7 6:06:45)
迪拜举行针对自由区企业的增值税研讨会 阿联酋《海湾新闻》10月22日报道,迪拜自由区委员会和联邦税务局共同组织增值税研讨会,吸引了来自迪拜不同自由区的企业代表参加。研讨会对增值税及相关机制、实施时间表、需征税的产品及服务、免税领 增值税将为海合会国家带来约5000个金融财会就业岗位 阿联酋《海湾新闻》10月12日报道,澳大利亚注册会计师协会在迪拜伍伦贡大学研讨会上表示,开征增值税将为海合会国家带来约5000个金融财会工作岗位,为上述专业的毕业生带来利好。目前全球已有超过 |